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第1680章情况复杂
谈小天的态度打消了季先兰的紧张,他慢慢将张家想开医院的事说了出来。
“谈总,你说燕京现在的房价怎么这么高?居然能把张家吓退,要知道张家可是在全世界都开设医院的……”
谈小天听明白了,虽然季先兰没明说找他的目的,但凭他的社会阅历,一听就懂了。
这是想让自己出面帮着讲价呢!
谈小天不是愣头小子了,虽然他也很想玉成此事,别的不说,就凭张宝岙给自己的那个药方,这个忙他也得帮,而且如果张家真在燕京开一家高水平医院,以后自己的亲朋好友看病也就不用往米国跑了。
可是那么多人都没讲下价来,自己难道就行?
谈小天还没自大到狂妄的程度,他断定,这里面一定有深层原因。
“季院士,你别急,我先打个电话问一下。”
他一个电话打给麻扶友,问了他那栋大楼周边的地价。
整个燕京城的地块价格都在麻扶友心里装着,谈小天一问,麻扶友当即给出了一个靠谱的答案。
不是楼贵,而是地贵。
那栋办公楼的地块在四环内,周边几个地块之前都是通过拍卖成交的,因此有参考值,如果按照那几个地块的拍卖平均价,5亿这个价还真没多要。
“谈总,不瞒你说,那块地之前我注意过,要不是面积太小,开发不了成规模的小区,我就准备拿下了。你朋友买这块地准备做什么?我可以帮着估算一下。”
“做医院的,他们想把原有的那栋楼装修改造成医院。”
麻扶友笑了,“医院可是暴利行业,稳赚不赔,不过那栋楼面积太小,我建议他买下那块地,把那栋楼推了,重新盖一栋高层,至少也要20层吧!那个地块做成规模的小区不行,但是建一栋独栋高层还是没问题,这样新医院规模上来了,盈利能力也会跟着提高。”
麻扶友不懂医学,但是会做生意,他出的主意还真是像模像样。
谈小天刚才用的是免提,所以麻扶友说的话全被季先兰听到。
季先兰眨着眼睛,听的似懂非懂。
他在301医院那是大神一般的存在,但只负责专业上的事,像挣钱这种小事从来不操心。
“谈总,如果把旧楼推倒,重新建新楼,那花的钱岂不是更多了。”他的关注点放在这上了。
谈小天觉得这个老头很可爱,耐心的为他讲解起来,“季院士,和地价相比,盖楼的钱就真的是小钱了,刚开始投入一些,但是新医院建成后,规模大了,收治的患者多了,盈利能力会呈倍数增加。我打个比方,原先这栋楼只有六层,能收治100个患者,每个月每个患者住院能挣10000元,在医院满负荷运营的情况下月收入是一百万,一年1200万,但是新楼是20层,能收治350个患者,收入350万,这样算下来,一年就能多挣3000万,建一栋20层高的大楼也不过就这个价了,只需一年时间就能把建楼的钱挣回来。”
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