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房屋的后院也不小,院子里有散步小道、水池、椅子和遮阳棚等休闲设施,这里空地上满了茶花树和桂花树等植物!
后院是半开放式的,出了后院门口后,是连通整个社区的中央休闲大花园。
中央花园的中心是一个碧波荡漾的人工湖,湖边有散步小道,那些种满了各种花卉和植物,开阔草地从湖边小树林一直延展到别墅的后院门外,这里是一个典型的湿地公园啊!
这里有几十栋别墅围绕着这个巨大的中央花园,我们要购买的三栋别墅就在其中。
房东带我们看了三套别墅后,我们都对房子的品质、结构、户型和环境等非常满意。
于是,我们与房东在我们要买,并用做办公的别墅里谈价钱。
我说:“老先生!这里是一个非常偏僻的地方,城市的银行、商业和学校等配套服务还没有完全延展都这里!而且,目前,这个港城的房价一真在下跌之中!因此,我认为你开出的200万美元/套的价格,确实是太高了!如果,你能够大幅度调整房价,我们也许会考虑在这里购房!”</div>
老先生沉默片刻后说:“是啊!我在这里有三套房子!这些房子是我们房东集资建设的,当时,我们花费了不少钱啊!如果,你们愿意出资120万美元一套,三套房360万美元的话!我愿意将它们全部卖给你们!”
我说:“老先生!三套房我愿意出300美元买下!如果你认为合适,我们现在就可以成交!过户后,我一次性给你付清全部房款!”
房东笑着说:“好吧!杰克站长!你确实是一个非常精明而老练的商人!我愿意300万美元将这里的三套别墅卖给你们!我们现在就签定合同吧!然后,我们一起去当局的房产交易厅办理过户手续!今天的时间还来得急办理这些事情!”
于是,老先生从他的公文包里拿出了,三套房屋的房产证明和地契,以及《房屋买卖合同》给我们看。
文件上表明,房屋的建筑面积是1250多平方米,前后院的面积都在是1000多平方米以上,地契是150年期限的,房屋已经用了五年。
我们三人都认为没有什么问题后,我、小达和晓明分别与老先生签合同。
这样,办公别墅落着周子龙名下,另一套落着周子胜名下,另一套落在周晓明名下,我们签字画押之后,带着签定好的《房屋买卖合同》,以及房屋的房产证和地契等产权文件,我们开车带着房东,到距离玫瑰花园最近的房产交易中心去办理过户及付款了。
到了交易中心,我们给办证窗口递交《房屋买卖合同》、买卖双方个人身份证,以及房屋的房产证和地契等产权文件。
然后,我通过柜台电话,在周子龙账户上给房东付款300万美元,同时,我通过电话委托支付给交易中心交纳是1万美元的契税及办证费等。
办理完付款后,我、小达和晓明等三人分别拿到了,这些别墅的,加盖了交易中心公章的,相应的《房屋买卖合同》、新地契、房产证和交易税费票等。
房东查收到房款后,他把三套房子的全部钥匙,以及水、电、燃气、通讯、社区管理费等缴费证分别交给了我们三人。
然后,房东高兴地自己乘坐出租车走了。
我们三人收拾好东西后,返回玫瑰花园,我们准备做办公别墅的整修,以及在别墅内配备公办及生活的设施、用品和电器等方面的预算清单了。
我们到了玫瑰花园的办公别墅后,在别墅客厅里交谈。
晓明笑着说:“阿才啊!皓龙公司的事情我就不参与了!你们两人自己忙吧!我要去看我那套别墅,怎么装修和配备家居等!搞好了,我自己买一部轿车,以后,我要搬到这边来住了!这里环境多好啊,跟我在上海住过的地方一样!”
我说:“好的!晓明!你赶快去忙自己事情吧!你干完活了,我们一起返回港岛!”
于是,晓明高兴地去忙自己的事情了。
我和小达在办公别墅的客厅的桌子上,拿出笔记本和笔等。
然后,我们按照董事长办公室、总经理办公室、副总经理办公室、营运部、工程部、技术部、财务部、法务部、人事部、总务部等十大职能部门,以及配备厨房、员工餐厅、员工宿舍、保卫值班室、接待室和会议室等布置办公室等,开始统计和预算这些部门及设施需要的家具、电器和用品等。
我们对办公室及设施安排是:
一楼布置了厨房、员工餐厅、值班室、接待室等;
二楼布置了会议室,以及营运部、工程部、技术部、总务部等职能部门;
三楼布置了董事长、总经理、副总经理、财务部、人事部、法务部等办公室。
四楼及阁楼布置了几套值班人员及客人的标准住房,以及杂物间等。
并统计了每个办公室及部门使用的家具、用品,以及保险柜、电话机、打字机、个人电脑、打印机、传真机、办公用品用品型号和数量等《物资采购清单》。
我和小达干完活后,晓明还没有回来,我们两人在客厅里休息交谈。
小达说:“阿才啊!明天我跟CIA服务站陈家福商量,从服务站调两台卡车、一台商务车、一台吉普车和一台轿车等给皓龙公司使用!而服务站多余出来的办公用品也调过来!这样,皓龙公司可以省下一笔筹办费用啊!”
我说:“好的!小达啊!上次CIA工作站给了服务站不少物资和设备啊!这些物资和设备,如果皓龙公司要用的,你让阿福尽快调到皓龙公司来用!调用过来物资和设备,让阿福在CIA服务站的账上做报废处理就行了!以后,这些东西就给CIA服务站无关了!”
小达笑着说:“好的!这些事情我来办吧!明天早上,我就办物资调动,以及到市区去采购办公用品、家具和电器等!我们,争取在两天内,把办公楼赶出来吧!”
我们正在说着话,晓明办事回来了,于是,我们收拾东西,关灯关门,离开别墅。
我们在玫瑰花园停车场找到我们车辆后,我们开车返回了位于港岛西部的魔星别墅。
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