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深水湾一处还没开业的游艇俱乐部避风塘中,一艘漂亮的游艇划破水花,轻盈优雅的驶离码头。这艘游艇比李轩的那艘“糯米号”要小许多,但船体内的布置却同样典雅奢华。
而这艘游艇的主人就是有“亚洲糖王”美誉的大马首富郭和年先生。他在马来西亚的知名度,一点也不比李轩在香港低。游艇刚刚驶离的那处深水湾游艇俱乐部,就是郭和年名下的产业。这个游艇俱乐部总投资高达4亿港币,花了两年时间才刚刚建成,下个月就会正式开门迎客。
游艇的豪华宴客厅内,此刻除了坐着主人郭和年之外,还有其他几位名满香江的富豪。林氏集团的主席林桂泰,中建集团主席许士勋,霍兴业堂公司主席霍营东,以及东方集团的老板李轩。
当然,游艇上还有一些小辈,比如林桂泰的两个儿子林瑜礼、林瑜豪,霍营东的长子霍镇廷,许士勋的长子许建干、侄子许建奎,以及李轩的大哥李轲等人。
不过他们今天的主要任务是负责端茶递水。为了做到绝对的保密,游艇上除了掌舵的船长,以及李轩的两个保镖之外,没有任何的服务生。
“各位老板,我先给大家介绍一下置地公司的情况。凯瑟克担任置地集团的大班后,一直在进行战略收缩。比如不久前置地就向和黄集团甩卖了港灯公司的股份,回笼了大笔现金。
而香港地产业也正在回暖,置地刚刚开盘的旗舰物业,交易广场一期的出租率已经非常不错。而经过去年年初港股的那一波猛烈上涨之后,置地公司的总市值已经恢复到150亿港币左右!
怡和集团虽然有意逐步从香港撤资,但肯定不会完全放弃香港。现在置地公司的情况正在好转,凯瑟克不可能在这个时候出售置地的股权。如果失去置地公司,那么怡和的规模将瞬间缩水一大半!
所以我们如果想要收购置地,只能是撕破脸进行恶意收购!,但置地公司的作风一直偏保守,它旗下的物业只租不卖,所以公司的报表没有香港其他地产公司那么亮眼。
而之前因为高价囤地,置地公司在上一波的地价暴跌中蒙受了巨大损失,让它的市值一度曾跌去了六七成。虽然在去年随着港股大盘回暖有了不小的涨幅,但依旧估值偏低!
如果我们能够成功收购置地集团,再把它旗下的牛奶国际和文华东方这两大子公司拆分独立上市,我有充分的信心让置地系的总市值翻一番!”庄玉海在李轩的示意下,最先开口说道。他一边说着,另一边把早已准备好的关于置地公司的详细分析资料,分发给在坐的几位大佬。
元旦刚刚过去,论公历来算现在已经是1986年了。经过李轩几个月的联络,终于凑成了现在五家组团对置地发动收购的格局。
虽然,李轩承诺可以解决70亿港币的资金,但按照他之前预估需要动用120亿资金才能完成强行收购,那也就是说还有50亿港币的资金缺口。
而林家和许家显然没有能力独自承担如此巨额的资金,所以各自拉了一个合作伙伴。郭和年是东南亚最著名的华商之一,他的嘉利集团从七十年代开始进军香港,第一个项目就是香格里拉酒店。
去年英国著名的《旅行商务杂志》在评选香港最佳酒店排行榜时,郭氏旗下的香格里拉酒店名列第三。而排名榜首的正是置地公司旗下的文华东方酒店。文华东方酒店原先只叫做文华酒店集团,后来置地公司在十几年前收购了泰国的东方酒店集团,两者合并成了现在的文华东方。
郭和年从七十年代初进军酒店业,在新加坡创立了第一家香格里拉酒店。他对文华东方这个香港和东南亚知名的酒店品牌,自然是垂涎不已。而同样经营酒店的林氏集团,和郭氏的香格里拉酒店一直有不少的合作,所以林桂泰特意拉拢了这位资本雄厚的马来西亚首富入局。
而许士勋之所以邀请霍营东参与,理由就更简单了。霍氏是名动香港的“红色资本家”,在香港已经确定要回归中国的背景下,让霍营东这位与大陆关系最为密切的商人一起参与收购,无形中可以产生一些只可意会不可言传的威慑效果。
当然,能否最终成功收购置地集团这家在地产、酒店、零售等多个领域都处于香港龙头地位的综合性集团,最终还需要真刀真枪的拼资金。而霍家过去这二三十年在香港十分低调,但家族财富其实并不弱。
“我与中国银行的马总经理进行过沟通,他可以为霍兴业堂提供最多10亿港币的信贷授权,我们霍兴业堂自己可以抽掉3亿港币的现金!”霍营东最先给出了自己的出资承诺。
“嘉利集团自身可以筹集不少于5亿港币的现金,同时新加坡的星展银行,以及泰国的盘谷银行可以为嘉利集团提供不少于15亿港币的信贷!”郭和年淡定的语气,充分展现了他作为马来西亚首富的实力。
盘谷银行是东南亚最大的区域性跨国银行之一,总资产超过83亿美元,它的创始人陈弼成先生是东南亚最著名的华人银行家,与东南亚许多华商交好。当初马来西亚赌-王林梧桐在兴建云顶赌场时出现资金缺口,正是靠着盘谷银行的支持,度过了最艰难的时光。
“林氏集团已经获得东亚银行、大生银行总计10亿港币的信贷额度,同时我们自己可以筹集3亿港币的现金!”林桂泰也开口说道。
一个企业强大做大最强,必定离不开金融资本的支持。几乎每个香港地产大亨的背后,都有银行资本的支持。最著名的比如包俞刚和汇丰的关系。包俞刚能在五年时间内,先后动用29亿和25亿港币的现金,强势拿下九龙仓和会德丰这两家著名的影子公司,全赖与汇丰银行在背后的强力支持。
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