第693章（补昨天）

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另一个时空中，香港楼市在达到九八年初的最高峰之后，在接下来的五年内竟然下挫了70%。这其中最重要的原因，自然是前期炒作过头积累了大量泡沫。而随着亚洲金融危机的爆发，本地投机客纷纷破产，国际投资者也迅速离场，导致泡沫瞬间破裂。所以香港楼市在九八年初达到顶点之后，短短一年多时间内就暴跌了40%。

而另一个雪上加霜的原因在于香港回归后，新特区政府为了抑制不断高涨的房价，同时改善全港住房供应紧张的局面，推出了一个“八万五计划”。

所谓“八万五计划”就是指每年供应的新住宅单位不少于8.5万个。于是港府从九七年下半年开始，加大了土地供应力度，而第一批“八万五计划”的住房在2000年开始集中上市。

当时，刚刚经历暴跌的香港楼市，需求正被抑制到近十年来的最低水平。而此时大量新住宅的上市，更是严重加剧供过于求的局面，成为压垮香港楼市的最后一根稻草。于是本该开始慢慢回血的香港房价，在之后的两三年内又再次暴跌了30%。

房产可以说是大部分普通香港人名下最重要的一部分资产，而香港房价在九八年之后的五年内，竟然累计下跌来了70%，几乎让每个香港人都损失惨重。这直接导致了市民对新政府的不满迅速飙升，最后酿成了几十万人上街散步的重大政治事件。

自此之后，香港政-府彻底被民-意裹挟，开始有意控制土地供给来拉伸房价。香港每年的新住宅单位供应数量，最夸张时甚至降到了不足8000个。

在这种特意制造出来的供不应求局面下，香港楼市从零四年之后，又开始了长达十几年的上涨。就连震动全球经济的次贷危机，也只不过是让香港房价小浮下挫了两个季度而已。

而在李轩重生前，香港人又开始抱怨当局控制房价不力，不满自己的薪水增长都被上涨更快的房租所吞噬。只能说另一个时空中的港-府，很遗憾的没能踩对步点，以至于一步错、步步错，最后彻底错失了解决香港高房价困扰的良机！

而这一个时空的香港受李轩影响，屯门、元朗等新界偏僻地区开发速度，远比另一个时空中大大提前。新港督麦若彬上任后，更是抛出了规模宏大的新界开发计划。而董副总督在九四年走马上任后，又立刻拉开了这一庞大计划的序幕。

所以等到九六年年底时，最早在九四年批得开发权的那部分土地，已经纷纷建成一栋栋高楼，开始投放市场进行销售。据有关部门的统计，仅仅从九六年7月到十二月这半年时间内，香港建成销售的新住宅单位就高达5.2万个。

在大规模的新楼盘冲击下，香港楼价的上涨趋势终于被彻底压制！

而与此同时，亚洲金融危机经过近三年时间的酝酿之后，也终于开始了第一轮高潮！