第133章 好计划

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方暖从被窝里钻出来，歪着头倚靠在苏烨的肩上，“你说，要是说得不好你今晚就不能睡在这张床上。”

“好~”苏烨答应道，不紧不慢地开口，“何通利和明盛的一位董事内外勾结，他们的打算就如你在新闻里看到的那样，举报岳父和明盛集团官商勾结，以此来达到一石二鸟的目的。”

“他们的法子倒是不错，爸爸和你的关系想让人不怀疑都难。”方暖以前在项目开始前也提醒过苏烨和方远浩要注意这一点，那时候他们都没多大反应，她还以为是他们早有打算，没想到是故意的。“就算举报不成，为了避嫌，明盛集团也不得不退出竞争。”

苏烨摸了摸方暖的头，“聪明。”之后从床头柜上拿来手机，按了几下手机屏幕上就显示出一幅青山湾的俯视图。“你看。”

方暖仔细看了看，没发现有什么不对，“怎么了？有什么特别之处吗？”

苏烨指向青山湾的招标圈划区域，用手指在上面浮空画了个圈，“这一块区域就是百达集团中标要修建的地方。”而后又转向山下另一片区域，相较于招标区面积不大，大概只有80亩的样子。而且这里地处山后背阳、背江、背交通线，从环境位置方面考虑这块地只能作为工业用地。“这一块我们买下了。”

“这里？拿这块地来做什么？”方暖不解，这个地方现在都用来堆放港口货物，还有一些物流工厂，她不懂买下来有什么用。

苏烨就知道方暖会是这幅表情，正是因为大家都不清楚这块土地的价值，所以才让苏烨占得先机。“做成高档别墅区，青山湾那片做出度假区，可以招徕许多香港游客，他们是我们别墅区的未来主顾。”

方暖还是不明白，问道，“就算真的招徕了香港游客，可是他们哪里会在这里定居？而且度假区本身就有住宅和酒店，他们没必要避近就远，来这个鸟不拉屎的地方购房。”如果说度假村是十级完美，那么苏烨选的这块地方只能勉强够得上它的一半。

“我勘探过那里的地形，到时候度假村为了稳固地基，一定会改造通口。就算他们不改造，我们也可以借力打力，联通一条通往度假村的山路，还成了爬山的好去处。”苏烨说道。

“就算如此，两地路径变短了，可是原来在这里的工厂呢，赔偿款和改建费用肯定不少。”方暖问道，就算这里的位置变好了，但是成本大于利润，那不是在做亏本生意吗？

“因为要开发度假村，所以青山湾将成为一个景区，你觉得这里的工厂政府还会让它办下去吗？而且一建度假村，人流量变多，影响最大的就是物流生意，他们搬走还来不及。又因为这是一块政府用地，他们只是租在此而已，所以让他们搬迁的补偿款并不多。”苏烨解释道。

苏烨讲得口渴，喝了一大口水继续讲解，“但是算起来买下这块地的成本的确很大，而且后期的修建也比较耗费人力和金钱，不过这也是其他企业不敢买下的原因。”